-
-
11 авг 15Исполнилось 20 лет моей юридической практики, и я как тогда не советовал торопиться с приватизацией своих квартир, так и сейчас не советую. Всяк умник, наслушавшийся по ТВ бреда Сванидзе и прочих уёб.ов о "священном и неприкосновенном" праве собственности, мечтал обзавестись этой самой собственностью. Забывая о том, что всякому праву корреспондируют соответствующие обязанности.
Если ты получил квартиру в собственность, то всё, алес гемахт, государство больше тебе ничего не должно. Ты собственник — ты и отвечай. Когда через 10-20-30 лет дом станет аварийным, тебе настанет пи.дец, выселяйся на улицу, и никто тебе ни копейки помощи не даст, ведь ты же сам по себе, ты же собственник.
Программа капремонта как раз и рассчитана на тех долбодятлов, коих в нашей стране большинство, которые не хотят и не умеют думать о завтрашнем дне, и в будущем оставят своих детей и внуков без крыши над головой.
Это просто поразительное дело, наверное это отрыжка социализма, в хорошем смысле этого слова, когда государство заботится о будущем детей долбодятлов больше, чем сами эти долбодятлы.
Стал собственником — отвечай. А если не хочешь, то не торопись приватизировать, живи и дальше в муниципальной квартире, государство о тебе позаботится, и с ремонтом и с предоставлением новой квартиры, когда старая станет аварийной.-
H11 авг 15Скажи, твоя бабушка все советские рубли конвертировала в драметаллы и зарывала в огороде или таки откладывала на счет в гострудсберкассе?
Моя с дедом откладывали на капремонт... последний... который еще "похороны" называются. Надо сказать, по тем деньгам на похороны нормальные хватло. Дед еще успел по советским ценам. А когда умерла бабушка ее накопления стоили как цветные фантики.
Ты дашь свой пятак на отсечение, что через 20 лет бабло, которое сейчас собирают на капремонт никуда не пропадет и на него можно будет купить хотя бы кило гвоздей, не говоря о каких-то других материалах? И что с ними не случится ничего подобного, что случилось с деньгами в гострудсберкассах?
Кстати, юрист с 20-тилетним стажем, а ты знаешь что жильцы неприватизированных квартир платят за найм. Ты уверен что а) эти люди не будут в квитанции иметь строку "кап.ремонт" и б) если они ее не будут иметь, ее не будет и в сумме платы за найм?
Тебе не все ли равно как с тебя сдерут за капремонт: как с собственника или как с жильца?-
11 авг 15Не бабушка, но мама... откладывала деньги в Сбере, вплоть до развала СССР. Но я и тогда знал/чувствовал, ещё только вернувшись из армии и только поступив на юрфак МГУ, будущую динамику. Убедил обналичить часть денег. И не ошибся. Убедил не вкладываться в МММ. И не ошибся. Ж.пой чувствовал дефолт 98го года. И не ошибся. Так что можешь быть уверен, что и сейчас я не ошибусь.
С теми деньгами, которые поступят в распоряжение ТСЖ и управляющих компаний, может случиться все что угодно. С деньгами на спецсчете, да еще и при субсидиарной ответственности государства (ты ведь знаешь, что такое субсидиарная ответственность?) что-то плохое может случиться только в случае, если с нашим государством снова случится какой-либо вселенский пи.дец, как в 1917м и 1991м годах. А в этом случае будет уже совершенно неважно, кто кому куда и за что платил или не платил. Но в этом случае зажатые, или типа "сэкономленные" тобой деньги тебе уже тоже не пригодятся.
Депонированные на капремонте деньги дают тебе какой-то шанс. Имеет смысл платить. А если не будешь платить, то тогда уж точно без вариантов — либо через 20 лет заплатишь вдесятеро дороже, либо крыша твоего изношенного в доску дома рухнет на голову твоим детям.
По неприватизированным квартирам: платежи за капремонт могут быть заложены в цену найма. А могут и не закладываться. Это не главное. Главное в том, что если с твоим многоквартирным домом случится что-то нехорошее, то у тебя будет намного больше шансов быстро, да еще и теоретически в том же районе города, получить другую квартиру, если она будет муниципальной, а не приватизированной.-
11 авг 15Собственно, вот эта идея Минстроя, о которой говорится в данной статье, она как раз и направлена на то, чтобы ушлые товарищи из руководства ТСЖ и прочих управляющих компаний не скоммуниздили деньги, собранные на капремонт.
Насчет того, что оставить детям, ты рискуешь оставить детям квартиру, которая по прошествии времени станет неликвидной. Но делай как хочешь, я тебе не наставник. Но мое мнение таково, что лучшим наследством по части недвижимости сейчас является не завещание и не дарственная на твою собственную квартиру, а прописка/регистрация детей в муниципальной квартире.
А если от умерших предков (не дай Бог, конечно, но все же) получил дополнительную жилплощадь, то её да, имеет смысл приватизировать, можно будет продать или сдавать, поскольку государственные плюшки, в том числе скидки на коммуналку при определенных обстоятельствах, распространяются только на одну единицу муниципальной жилплощади. -
11 авг 15С пенсионкой ведь случилось уже, хотя вселенского ничего не было, как в 1917м или 1991м. Ну к примеру: когда я в конце 90-х начал работать, то рассчитывал, что в 2016 году смогу уйти на пенсию — госслужащим тогда так обещали: сможете подать заявление, и будете работающий пенсионер. Пенсия, конечно, не ахти какая, но примерно в нынешних деньгах тысяч 12-14 обещали. Типа чуть выше за то, что так усердно трудились на пользу государства. Здорово же, правда? В 40 лет вышел на пенсию, занялся чем хочешь — 12-14 тысяч стабильно государство тебе будет платить. Не МВДшные 20-30 и более, конечно — но так ты и под пули не лез, и пьяную поножовщину не разнимал, всё справедливо, я полагаю.
А не так давно Медведев сказал: да вы рыбный суп кушали, ребята, как это через 15 лет иметь какое-то там право на какую-то там пенсию?! Работайте 25 лет, причём из этих 25 чтоб не меньше 7 лет перед выходом на пенсию был стаж госслужбы! И чтоб только по возрасту на пенсию выходили, холопьё! И айфоном эдак по столу шандарах!
И всё, припухли все. Кому что-то подвернулось подходящее — с госслужбы сразу свалил. Обычно сваливают к тому, кого сами же и обирали (кому выписывали штрафы, выдавали лицензии, проверяли расчёты налогов и т.п.). Кому с начальством удалось договориться — стал подрабатывать в нерабочее время. Пенсия-то нужна, хоть её и отодвинули на 10 лет одним шлепком айфона... Но все как один поняли: никакого преимущества в пенсии у госслужащего не будет. Хоть заработайся — а ведь в кресло начальника метит далеко не каждый...
Это простой пример такого минимального надувательства государством своих же служащих. Что говорить про остальное население? Про набившую оскомину аферу с заморозкой пенсионных денег, с отрубанием финансирования негосударственных ПФов и так далее Вы и сами, надеюсь, осведомлены.
Неужели Вы не осознаёте, что государство крутит деньги как хочет, никого не спрашивая, переписывая законодательно-нормативную базу, при этом суля населению златые горы, которых нет — и попутно запрещая МММ как конкурента :)))-
AAnatolyas АВТОР11 авг 15А вы, милейший, хотели вот так, тихушником, швейцаром при дверях
отсидевшись в какой-нибудь очень вневедомственной охране пару -тройку раз в неделю, или на какой- нибудь не менее почетной преданной службе "государству" отсидев зад, в сорок лет уйти на пенсию и получать не меньше, и даже больше, чем производственники, шахтеры , и весь остальной народ страны отпахавший на то же самое "государство" по сорок лет, после шестидесяти ?
Выводы делайте сами, я вспомню известную песню Ткачева:
Этот клоун игрушкой был, Даже имя ему не дали, — Лишь на пальцы его одевали… Как, ожив, он всех веселил!
Так и жил он — движением рук, Мимолётным хозяйским желаньем. И замкнулась в его сознаньи Жизнь в блестящий манежный круг.
Он был весел, хвалили его, Восхищаясь хозяйской рукою, Ах, маэстро, берите с собою Куклу Вашу — шута своего.
И он пел, он играл, он дерзил — Даже это ему прощали, Ведь его лишь с руки снимали, Как он снова лишь тряпкой был.
Но потом, на руке, оживал И, с поклонами, ждал признанья. Сцену вечную покаянья Целованием рук завершал.
А теперь он в пыли лежит — Заменён он игрушкой новой, Купленной за один целковый, — Знать, дешевле счас стал фаворит.
Если пусто в душе у вас, Туда тоже проденут руки. Избавляя себя от скуки, Вас на пальцах распнут на час.
song5.ru-
11 авг 15А Вы, милейший, думали, что молодые специалисты на зарплату впятеро меньше производственной или вдесятеро меньше шахтёрской идут из альтруистических побуждений? Так только и заманивали туда. Ещё и содействие в улучшении жилищных условий обещали, между прочим — тоже по закону всё — ан накося-выкуси :)
Я и говорю: если государство со своими служащими так поступает, то остальные ему вообще до фени...-
AAnatolyas АВТОР11 авг 15Вы, как ребенок, право ! Вы что не знали, куда идете? Или знали, но шли, и верно служили, и все время оставались в неведении ? Или стыдливо глаза прикрывали?
На что обижаетесь-то? У нас законы общие для всех : сказано, пенсия в 60 лет, значит в 60 лет. И жилье для всех одинаково доступно.
-
-
-
-
AAnatolyas АВТОР11 авг 15Это надо же, какая бездна ума была ! Ты шел вразрез "линии партии" ! И куда же все это делось? По "клаве" простучал?
А по теме: у гитлеровских печей Освенцима тоже было экономическое обоснование. И юридическое. И гарантия качества. И приверженцев много. И всенародное "одобрямс". -
H11 авг 15> Но я и тогда знал/чувствовал
Если ты такой умный, что же ты до сих пор мелкий лоер, а не хозяин крупного юридического холдинга?
" С таким аналитическим умом Вам надо работать в бюро прогнозов!"
> С деньгами на спецсчете, да еще и при субсидиарной ответственности государства
Насколько я помню, государство до сих пор выплачивает обязательства по долгам того сбербанка, который появился за пару лет до развала СССР из гострудсберкасс. Ты же знаешь, по какому курсу выплачивается и когда настанет твоя очередь?
Не говоря о том, что просто — инфляция. За 15 лет деньги обесценились где-то в 4-5 раз. Можешь сам рассчитать на основе официальной статистики.
т.е. если бы я каждый год покупал по два профлиста ежегодно — сейчас бы мог перекрыть крышу. А с накоплениями мне сейчас и на половину крыши не хватит.
В нынешней политической ситуации дешевле взять кредит на ремонт, чем пытаться накопить, тем более на счетах, тебе не подконтрольных никак. Из которых запросто могут забрать куда-нибудь еще, как, например, сейчас что-то там мутят с пенсионными отчислениями.
> А если не будешь платить, то тогда уж точно без вариантов
во-первых вариант я написал выше, во-вторых я не считаю свою квартиру в 50-летнем доме надежной инвестицией, и чем откладывать на капремонт что бы детям крыша не рухнула на голову, я лучше этими бабками буду погашать ипотеку в новостройке или кредит на строительство дома в пригороде. Всяко выгоднее, чем не понятно кому отдавать.
> в том же районе города
Уж это точно без шансов ввиду полного неимения таковой свободной жилплощади у муниципалитета.
-
-
-
L11 авг 15"Программа капремонта как раз и рассчитана на тех долбодятлов, коих в нашей стране большинство, которые не хотят и не умеют думать о завтрашнем дне"
Возражений бы не было, если бы фонд изначально занимался администрированием депозитов, привязанных к домам. А так имеем общаг, из которого хер пойми, кому когда и сколько перепадёт.-
11 авг 15Если журналисты в статье ничего не переврали, как это нередко бывает, то термин "спецсчет" предполагает, как это принято применительно ко всем остальным спецсчетам, что на такой счет поступают не любые деньги абы откуда и абы зачем, а целенаправленные платежи. То есть это общак, да. Но общак, имеющий четкое целевое назначение, привязанное к конкретному дому. По моему опыту, что-то я сомневаюсь, что на такие спецсчета будут аккумулировать деньги сразу от нескольких домов, что затем не разберешь, сколько и какому дому причитается. Но если наши чиновники допустят такой косяк, то тут конечно надо будет самим проявлять инициативу и исправлять ситуацию.
Хотя по логике нормальная управляющая компания, обслуживающая несколько домов, откроет несколько спецсчетов, по одному на каждый дом. Им же самим будет спокойнее, иначе такие как я их по судам затаскаем, чтобы не борзели.-
AAnatolyas АВТОР11 авг 15По-поводу "затаскаем по судам" — не смешите.
А вот и пример:
ВЕРХОВНЫЙ СУД
РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
№ 57-АПГ14-2
ОПРЕДЕЛЕНИЕ
г. Москва 04 июня 2014 года
"Таким образом, суд обоснованно пришел к выводу о том, что
оспариваемый закон не нарушает прав и законных интересов заявителя,
поскольку не устанавливается обязанность собственников помещений
многоквартирных домов по уплате взносов на капительный ремонт.
Суд также обоснованно не согласился с доводами заявителя о том,
что при отсутствии зарегистрированного в установленном порядке права
на долю в общем имуществе, собственники помещений не должны
оплачивать взносы на капитальный ремонт, поскольку право общей
долевой собственности на общее имущество принадлежит собственникам
помещений в здании в силу закона вне зависимости от его регистрации в
Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и
сделок с ним."
-
-
AAnatolyas АВТОР11 авг 15Как правило, Собственник квартиры и собственник дома, это совершенно разные люди.
И бремя собственности на дом и на квартиру, поэтому, — совершенно разные.
И главное : нет такого образования или ученой степени, которые мешали бы человеку быть дураком. А уж сволочью и подавно.
Не надо оправдывать сволочность.
-
-
-
E10 авг 15С каждым годом веселее жить...Примут сырой закон- а потом начинают плясать вокруг него.В итоге-один закон начинает противоречить другому.На Конституцию вообще "болт"положили...
-
-
D10 авг 15а если все-таки обмануло, то не верьте что обманет еще раз...
теперь просто оно решило прикарманить все денюжки с капремонта....
-
Сделано с
NoNaMe